吉安又有两块地出让了!11月卖了8.56亿元,其中一块光楼面价就达4774元/㎡

吉安消息 2018-08-12 15:39:38

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曾经你对它爱搭不理,现在的它你高攀不起

除了爱情之外,还有什么?

小编只能说,那肯定是房价啦!

近几年,一二三线…城市房价就像打了鸡血一样

一路狂飙上扬,根本拉不回来

吉安的房价与去年同期比较,也一直处于上涨趋势

为了缓解供需矛盾,加大土地供应量

12月6日

国土资源交易中心又有两块地挂牌出让了

其中一块还是位于高铁新区

▽▼▽

地块一

地块编号DDA2017026出让方式拍卖
地块名称高铁新区控规站前大道以东、库背路以南、西三路以西、南一路以北地块 报价方式按单价
地块位置位于站前大道以东、库背路以南、西三路以西、南一路以北审核方式资格后审
地块面积81.891亩竞买保证金4350万元
土地用途二类居住用地起始价133万元/亩
出让年限70年(规划为小区配套的商业用地40年)加价幅度0.5万元/亩
容积率(FAR)FAR≤1.6保证金到账截止时间2017-12-05 16:00
建筑密度(D)D≤18%拍卖开始时间2017-12-06 10:00
绿地率(GAR)GAR≥35%
依法依规需要说明宗地的其他情况1、地块出让面积:54594㎡(合81.891亩),其中净用地面积36006㎡(1#地块用地面积8172㎡,2#地块用地面积27834㎡),玉带河水系及绿地面积18588㎡。计算土地使用强度指标按净用地面积计算。2、地块内18588平方米玉带河水系及绿地由受让人无偿移交所在地政府,由所在地政府负责修建,市国土部门不核发不动产权证。3、土地受让人须根据土地出让方提供的安置房规划用地红线图、位置平面图和户型图等文件要求进行规划设计和建设,在地块内配套建设安置房共142套,面积约16202.29㎡(具体建筑面积以实测为准)。4、安置房回购单价为4100元/㎡(含税费综合单价)。回购款支付方式及土地受让方逾期交付安置房的违约责任,详见《吉安市高铁站前新区项目(前进大道以西、鹭洲西路以北地块)安置房建设及回购协议书》5、安置房回购方有权召集被安置对象及第三方机构等成立安置房质量、进度监督小组,负责对安置房建设进行全程监督,土地受让人须主动配合;土地受让人须设立安置房建设资金的专门账户,由回购方与其共同监管,保证安置房建设建安费用及时足额支付。6、土地受让人在安置房验收交付使用后才能申请地块内商品房预售许可证,不得在建设过程中将所涉需回购的安置房作为在建工程进行抵押。7、配建的安置房部分建设过程中所涉行政事业性收费和政府性基金全免,服务性收费减半收取。商品房部分按国家规定缴纳规费,经营性收费按相关政策执行。8、竞得人在与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须与市房管局、市高铁站前新区项目推进指挥部办公室签订《吉安市高铁站前新区项目(站前大道以东、库背路以南、西三路以西、南一路以北地块)安置房建设及回购协议书》,安置房配建其它事宜详见该协议书。9、土地出让合同定金按照成交价款的20%确定。10、境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳,余款自竞得土地之日起2个月内交纳。本须知中与本条款不符的,以本条款约定为准。11、其他具体规划建设等要求详见吉市建规业字[2017]32号


高铁新区这块地

由吉安市华厦投资有限公司181万元/亩竞得

☜向左滑动查看现场图


▲高铁新区控规站前平面位置图 

▲高铁新区控规站前红线图

地块二

另一块地则位于石杨路与鹭洲西路交叉口

由吉安市天宏实业有限公司以333.5万元/亩竞得

地块编号DDA2017027出让方式拍卖
地块名称石阳路与鹭洲西路交叉口东南角地块 报价方式按单价
地块位置位于石阳路以东、鹭洲西路以南、解缙路以西、广场西路以北审核方式资格后审
地块面积54.69亩竞买保证金3660万元
土地用途以餐饮等为主的商业设施用地(可兼容设置休闲娱乐等设施)起始价168万元/亩
出让年限40年加价幅度0.5万元/亩
容积率(FAR)FAR≤1.303保证金到账截止时间2017-12-05 16:00
建筑密度(D)D≤32.57%拍卖开始时间2017-12-06 10:30
绿地率(GAR)GAR≥20%
依法依规需要说明宗地的其他情况1、土地受让方须按照出让方提供的经市政府审定的建筑设计方案进行开发建设。2、受让人无偿提供一楼1#-12#、82#、93#-114#门面(面积约3000平方米,含公摊面积)给大桥西岸互通项目推进指挥部用于安置。3、项目建成后,受让人须自持不少于计容总建筑面积50%的物业(不含一楼无偿提供的安置面积)。4、土地受让方必须严格按用地规划条件和方案中的位置要求配建公共服务及市政公用设施。5、地块西南角现状小游园应保留,不得破坏。6、土地出让合同定金按照成交价款的20%确定。7、境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳,余款自竞得土地之日起2个月内交纳。本须知中与本条款不符的,以本条款约定为准。8、其它具体规划建设要求详见吉市建规业字[2017]33号及《吉安特色美食城规划设计方案》


☜向左滑动查看现场图

 ▲石阳路与鹭洲西路交叉宗地图 

 ▲石阳路与鹭洲西路交叉宗红线图

看到这里,小伙伴们是不是长舒了一口气

好歹不是“地王”不是!

进入年末以来

吉安每个月几乎有几宗住宅用地交易

据统计2017年11月份

吉安中心城区总共成交9宗土地

住宅用地一宗,工业用地两宗,商业用地六宗

总出让金额达到8.56亿元

总出让面积达550.57亩

这里不得不提的就是今年吉安最新的“地王”了

11月22日,吉安城南新区拍出一块住宅用地

每亩单价662万元,光楼面价就要约4774元/㎡…

要知道,这在去年还是吉安不少地区的新房价格

同2016年11月份吉安中心城区土地出让相比

可以很明显地发现

今年吉安的土拍市场数量少、价格高

小编

可以说是“逢土拍必地王”了

这种情况也让不少准备买房的购房者焦虑

毕竟高地价的出现意味着后期住宅价格只会更高



那么牵动人心的房价,未来到底如何呢?

如果你要问吉安房价是涨或跌多少?

这恐怕谁也不敢给个肯定的答案

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▍内容来源:吉安头条

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